निवासी गृहप्रकल्पांचे बांधकाम 39 टक्क्यांनी महागले, वाचा… काय आहे त्यामागील कारण!

गृहनिर्माण क्षेत्रात प्रामुख्याने बांधकाम खर्चात प्रचंड वाढ झाल्यामुळे मोठ्या शहरांमध्ये घरांच्या किमतीत मोठी वाढ झाली आहे. त्यामुळे येत्या काळात घर घेण्याचे स्वप्न बाळगून असणाऱ्यांचे स्वप्न आणखी महागणार आहे.

गृहनिर्माण क्षेत्रात प्रामुख्याने बांधकाम खर्चात प्रचंड वाढ झाल्यामुळे मोठ्या शहरांमध्ये घरांच्या किमतीत मोठी वाढ झाली आहे. रिअल इस्टेट सल्लागार कॉलियर्स इंडियाच्या मते, बांधकाम साहित्य आणि मजुरांच्या किमतीत वाढ झाल्यामुळे गेल्या चार वर्षांत गृहनिर्माण प्रकल्पांचा सरासरी बांधकाम खर्च 39 टक्क्यांनी वाढला आहे. त्यामुळे आता येत्या काळात स्वतचे हक्काचे घर घेण्याचे स्वप्न बाळगून असणाऱ्यांचे स्वप्न आणखी महागणार आहे.

वाचा… काय सांगते आकडेवारी

कोलियर्स इंडियाच्या आकडेवारीनुसार, प्रीमियम गृहनिर्माण प्रकल्पांमध्ये ऑक्टोबर 2020 मध्ये सरासरी बांधकाम खर्च 2000 रुपये प्रति चौरस फूट इतका होता. जो ऑक्टोबर 2021 मध्ये 2200 रुपये प्रति चौरस फूट आणि ऑक्टोबर 2022 मध्ये 2300 रुपये प्रति चौरस फूट होईल. 2500 रुपये प्रति चौरस फूट ऑक्टोबर 2023 मध्ये चौरस फूट आणि ऑक्टोबर 2024 मध्ये 2780 रुपयांपर्यंत वाढेल. तो प्रति चौरस फूट रुपयांवर पोहोचला आहे. म्हणजे गेल्या चार वर्षांत बांधकाम खर्च 780 रुपये प्रति चौरस फूट वाढला आहे.
(फोटो सौजन्य – istock)

हे देखील वाचा – नोकरी सोडली, स्वत:ची कंपनी उभारली; आज करतोय कोट्यावधींची कमाई!

का झालीये बांधकाम खर्चात वाढ?

कोलियर्स इंडियाच्या मते, 15 मजल्यांच्या श्रेणी ए निवासी इमारतीचा हा सरासरी बांधकाम खर्च आहे. हा खर्च टियर-1 शहरांसाठी आहे. आकडेवारीनुसार, गेल्या वर्षभरात गृहप्रकल्पांच्या बांधकामाचा खर्च सरासरी ११ टक्क्यांनी वाढला आहे. वाळू, वीट, काच, लाकूड या बांधकाम साहित्याच्या किमती वाढण्याबरोबरच मजुरीच्या खर्चातही मोठी वाढ झाल्याने घरांचे बांधकाम महाग झाले आहे. मात्र, सिमेंट, स्टील, तांबे, ॲल्युमिनियम या बांधकाम साहित्याच्या किमतीत किंचित वाढ झाली आहे. परंतु एका वर्षात कामगार खर्चात 25 टक्के वाढ झाल्याने बांधकाम खर्चात मोठी वाढ झाली आहे.

कॉलियर्स इंडियाचे सीईओ बादल याज्ञिक म्हणाले आहे की, गेल्या वर्षी प्रमुख बांधकाम साहित्याच्या किमतीत माफक वाढ झाली असती. परंतु मजुरीच्या खर्चात वाढ झाल्यामुळे बांधकाम खर्च वाढला आहे. गृहनिर्माण प्रकल्पांच्या बांधकाम खर्चाच्या सुमारे 25 टक्के मजूर खर्चाचा वाटा आहे.

हे देखील वाचा – ‘हा’ बलाढ्य देश दिवाळखोरीच्या उंबरठ्यावर; एलॉन मस्क यांचे खळबळजनक विधान!

मालमत्तेच्या किमतीत मोठी वाढ

ॲनारॉकने आपल्या अहवालात म्हटले आहे की, भारतात मालमत्तेच्या किमतीत मोठी झेप घेतली आहे. विशेषत: देशातील टॉप 7 शहरांमध्ये, 2024-25 या आर्थिक वर्षाच्या पहिल्या सहामाहीत घराची सरासरी किंमत 23 टक्क्यांनी वाढून 1.23 कोटी रुपये झाली आहे. जी गेल्या आर्थिक वर्षाच्या पहिल्या सहामाहीत 1 कोटी रुपये होती. म्हणजेच घरांच्या किमतीत सरासरी 23 लाख रुपयांची वाढ झाली आहे. दिल्ली एनसीआरमध्ये घरांच्या किमती वार्षिक आधारावर 55 टक्क्यांनी वाढल्या आहेत. बेंगळुरूमध्ये त्यात ४४ टक्क्यांनी वाढ झाली आहे. हैदराबाद, चेन्नई, पुणे आणि कोलकाता येथेही घरांच्या किमती वाढल्या आहेत.