व्यावसायिक रिअल इस्टेटमध्ये प्रचंड तेजी, बेंगळुरू-मुंबई-पुण्यात मालमत्तांना मोठी मागणी

Real Estate: मोठ्या कार्यालयीन जागांसाठी बहुतेक सौदे बेंगळुरू, मुंबई आणि पुण्यात झाले आहेत. मार्च २०२५ च्या तिमाहीत, या तीन शहरांमध्ये ६ मोठे सौदे झाले, जे टॉप १० सौद्यांचा भाग आहेत. सूचीबद्ध कंपन्यांमध्ये, चौथ्या तिमाही

Real Estate Marathi News: कोटक इन्स्टिट्यूशनल इक्विटीजच्या अहवालानुसार, भारतातील प्रमुख शहरांमध्ये व्यावसायिक रिअल इस्टेट बाजार मजबूत आहे. आर्थिक वर्ष २०२५ मध्ये कार्यालयीन जागेचा भाडेपट्टा चांगला राहिला, ज्यामुळे रिक्त जागा कमी झाल्या आणि व्याप्ती वाढली. मार्च २०२५ पर्यंत टॉप ७ शहरांमधील एकूण ऑफिस स्पेस ७०७ दशलक्ष चौरस फूटपर्यंत पोहोचण्याचा अंदाज आहे, जो गेल्या वर्षीच्या तुलनेत ७ टक्के जास्त आहे.

या काळात नवीन कार्यालयीन जागेचा पुरवठा ४३.१ दशलक्ष चौरस फूट होता, तर भाडेतत्त्वावर घेतल्यामुळे ४२.१ दशलक्ष चौरस फूट जागा भरली गेली आहे. रिक्त जागा १४.५ टक्क्यावरून १३.७ टक्के पर्यंत कमी झाल्या आहेत. यावरून असे दिसून येते की कार्यालयीन जागेची मागणी दिवसेंदिवस वाढत आहे.

अभिनंदन महाराष्ट्र! विदेशी गुंतवणुकीत महाराष्ट्र अव्वल, गतवर्षीच्या तुलनेत 14 टक्क्यांनी वाढ

बेंगळुरू, मुंबई आणि पुण्यात झाले बहुतेक मोठे सौदे

मोठ्या कार्यालयीन जागांसाठी बहुतेक सौदे बेंगळुरू, मुंबई आणि पुण्यात झाले आहेत. मार्च २०२५ च्या तिमाहीत, या तीन शहरांमध्ये ६ मोठे सौदे झाले, जे टॉप १० सौद्यांचा भाग आहेत. सूचीबद्ध कंपन्यांमध्ये, चौथ्या तिमाहीत एम्बसीने १.६ दशलक्ष चौरस फूट, माइंडस्पेसने २.८ दशलक्ष चौरस फूट आणि ब्रुकफिल्डने ०.७ दशलक्ष चौरस फूट जागा भाड्याने घेतली.

जीसीसी कंपन्यांकडून जोरदार मागणी, रिक्त जागा कमी होऊ लागल्या

अहवालात असे म्हटले आहे की GCC (ग्लोबल कॅपिटल कंट्रिब्युटर्स) कंपन्यांकडून ऑफिस स्पेसची मागणी सतत वाढत आहे, ज्यामुळे रिक्त जागा कमी होत आहेत. फ्लेक्स ऑफिस ऑपरेटर देखील सक्रिय आहेत. सेझ झोनच्या अधिसूचना रद्द केल्याने कार्यालयीन जागा भाड्याने घेण्यासही मदत झाली आहे. अनेक मोठ्या कंपन्या ९० टक्के पेक्षा जास्त ऑक्युपन्सी साध्य करण्यात यशस्वी झाल्या आहेत आणि इतर २०२६ पर्यंत हे लक्ष्य साध्य करण्याचे लक्ष्य ठेवत आहेत.

नवीन प्रकल्पांच्या नियोजनासह जागा वाढेल

डीएलएफकडे १.७३ कोटी चौरस फूट नवीन ऑफिस स्पेसचे बांधकाम सुरू आहे, जे त्यांच्या ४.५ कोटी चौरस फूट ऑपरेशनल स्पेसच्या ३८% आहे. त्याचप्रमाणे, एम्बेसी आरईआयटी आणि माइंडस्पेस आरईआयटीमध्येही नवीन प्रकल्प सुरू आहेत, ज्यामुळे ऑफिस स्पेसचा पुरवठा आणखी वाढेल.

आयटी क्षेत्रातील कर्मचाऱ्यांची संख्या वाढली, पुन्हा कार्यालयातून काम करण्यावर भर

अहवालानुसार, आर्थिक वर्ष २०२५ च्या शेवटच्या तिमाहीत शीर्ष आयटी कंपन्यांनी २००० नवीन कर्मचारी जोडले. कामाची कार्यक्षमता वाढवण्यासाठी आयटी कंपन्यांमध्ये कार्यालयात परतण्यास प्रोत्साहन दिले जात आहे. बहुतेक आयटी कंपन्यांमध्ये कर्मचाऱ्यांचा वापर दर ८५% च्या आसपास आहे, जो एक चांगला संकेत आहे.

टॅरिफ निर्णयांमुळे गुंतवणूकदारांमध्ये गोंधळ! ‘TACO Trade’ म्हणजे काय आणि ट्रम्प त्याबद्दल काय म्हणाले जाणून घ्या?