मंगळवार, 11 ऑगस्ट 2026
(फोटो सौजन्य - सोशल मीडिया)
हायब्रीड गृहकर्जामध्ये, व्याजदर एका निश्चित कालावधीसाठी निश्चित राहतो. याचा अर्थ असा की, या कालावधीत बाजारातील व्याजदरात होणाऱ्या वाढीचा किंवा घटीचा तुमच्या EMI वर परिणाम होत नाही. यानंतर, कर्ज बदलत्या व्याजदरात रूपांतरित होते. म्हणजेच, ते काही काळ निश्चित दराने आणि नंतर बदलत्या दराने चालते.
कोटक महिंद्रा बँकेने हायब्रीड गृह कर्ज सुरू केले आहे. ग्राहक सुरुवातीला ३९, ५२ किंवा ६५ महिन्यांसाठी निश्चित व्याजदर निवडू शकतात. निश्चित कालावधीनंतर, कर्ज आपोआप फ्लोटिंग रेटमध्ये म्हणजे बदलत्या दरात रूपांतरित होते.
समजा, एका व्यक्तीने ७.६% व्याजदराने ₹१ कोटींचे २० वर्षांचे गृह कर्ज घेतले. त्याचा EMI अंदाजे ₹८१,०३० असेल. जर व्याजदर वाढून ८.६% झाला, तर EMI अंदाजे ₹८७,५०० होईल आणि ९.६% दराने EMI अंदाजे ₹९४,००० पर्यंत पोहोचेल.
हायब्रीड गृह कर्जामध्ये, व्याजदर वाढला तरीही निश्चित कालावधीत EMI फिक्स राहील. बँकेच्या उदाहरणानुसार, जास्त व्याजदरात घेतलेल्या ₹१ कोटींच्या कर्जावर ग्राहक ₹३.४६ लाखांपर्यंत बचत करू शकतो.
या कर्जाचा सर्वात मोठा फायदा हा आहे की पहिल्या काही वर्षांसाठी EMI निश्चित असतो. यामुळे दर महिन्याचे बजेट करणे सोपे जाते. शिवाय, व्याजदर जास्त असला तरी, निश्चित कालावधीत EMI वर थेट परिणाम होत नाही.
ठरलेल्या मुदतीदरम्यान व्याजदर कमी झाल्यास, ग्राहकाला त्या कमी व्याजदराचा लगेच फायदा होणार नाही. त्यामुळे, कर्ज घेण्यापूर्वी निश्चित मुदत, त्यानंतरचा व्याजदर आणि इतर अटी समजून घेणे महत्त्वाचे आहे.
