शुक्रवार, 13 नोव्हेंबर 2026
(फोटो सौजन्य - सोशल मीडिया)
३० वर्षांपर्यंतच्या वयोगटातील Gen Z घरखरेदीदारांनी १२८ इतका HSI नोंदवला, जो Millennials च्या ११९ आणि Gen X च्या ११०–१०९ या HSI पेक्षा अधिक आहे. या निष्कर्षांवरून असे दिसून येते की, तरुण खरेदीदारांचा घरमालकीबाबतचा आत्मविश्वास कायम अधिक आहे, तर वय वाढत गेल्याने घरखरेदीविषयीची सकारात्मक भावना हळूहळू कमी होत जाते.
प्रथमच घर खरेदी करणाऱ्यांनी १३० इतका सर्वाधिक HSI नोंदवला आहे. त्यानंतर घरमालकीच्या उद्देशाने भाड्याने राहणाऱ्यांचा HSI ११८, तर दुसरे घर खरेदी करू इच्छिणाऱ्या विद्यमान घरमालकांचा HSI ११० इतका आहे. प्रथमच घर खरेदी करणाऱ्यांपैकी जवळपास ७५% जणांचे वय ४४ वर्षांपर्यंत आहे. यावरून भारतातील घरमालकीच्या मागणीत तरुण कुटुंबांची भूमिका महत्त्वाची असल्याचे अधोरेखित होते.
या निष्कर्षांमधून निवासी मालमत्तेबाबत निर्णय घेणाऱ्यांचा आधार अधिक व्यापक होत असल्याचेही दिसून येते. HSI सर्वेक्षणातील महिलांचा सहभाग मागील आवृत्तीतील १८% वरून ऑगस्ट २०२६ मध्ये ४०% पर्यंत वाढला असून, मागील आवृत्तीच्या तुलनेत त्यात दुपटीहून अधिक वाढ झाली आहे.
घरमालकीची आकांक्षा कायम मजबूत असली तरी खरेदीदारांच्या अपेक्षा अधिक वास्तववादी होत आहेत. सध्या भारतीय घरखरेदीदार त्यांच्या वार्षिक कौटुंबिक उत्पन्नाच्या सरासरी ४.९ पट किमतीच्या मालमत्ता खरेदी करण्याचे लक्ष्य ठेवत आहेत, तर मागील आवृत्तीत हे प्रमाण ५.२ पट होते. अहवालानुसार, ६९% प्रतिसादकर्त्यांना पुढील वर्षभरात मालमत्तांच्या किमतीत कोणतीही वाढ होणार नाही किंवा जास्तीत जास्त ५% पर्यंत वाढ होईल, अशी अपेक्षा आहे. यावरून नजीकच्या काळातील घरांच्या किमतीतील वाढीबाबत खरेदीदारांच्या अपेक्षा अधिक मोजून-मापून असल्याचे दिसून येते.
तरुण खरेदीदारांकडून मोठ्या घरांना असलेल्या पसंतीलाही चालना मिळत आहे. ३ BHK श्रेणीपासून घरखरेदीविषयक सकारात्मक भावना अधिक मजबूत होत असून, ४ BHK घरांनी १३१ इतका सर्वाधिक HSI नोंदवला आहे. त्यानंतर ४+ BHK घरांचा HSI १२८ इतका आहे. अहवालानुसार, ३ BHK आणि त्याहून मोठ्या घरांच्या पर्यायांना अद्याप चांगला प्रतिसाद मिळत असून, कुटुंबासाठी योग्य असलेल्या मोठ्या घरांची मागणी कायम असल्याचे यातून दिसून येते.
एकूण घरखरेदीविषयक भावना
काही प्रमाणात कमी झाल्या असल्या तरी, घर खरेदी करण्याचा एकूण कल सकारात्मकच आहे. ५४% प्रतिसादकर्त्यांनी पुढील ६–१२ महिन्यांत घर खरेदी करण्याचा मानस व्यक्त केला आहे, ज्यातून नजीकच्या काळातील घरांच्या मागणीचा कल कायम असल्याचे दिसून येते. त्याचवेळी, किमतींबाबतच्या अपेक्षांमध्ये खरेदीदार अधिक सावध भूमिका घेत आहेत. जवळपास १० पैकी ७ खरेदीदारांना पुढील वर्षभरात घरांच्या किमती स्थिर राहतील किंवा जास्तीत जास्त ५% वाढतील, अशी अपेक्षा आहे.
“तरुण आणि प्रथमच घर खरेदी करणारे ग्राहक घरखरेदीविषयक सर्वाधिक सकारात्मक भावना कायम दर्शवत आहेत, जरी एकूण बाजारपेठेतील अपेक्षा अधिक मोजून-मापून होत असल्या तरी. या निष्कर्षांवरून तरुण भारतासाठी घरमालकीची आकांक्षा अद्यापही मजबूत असल्याचे स्पष्ट होते. तसेच, महिलांचा वाढता सहभाग निवासी मालमत्तेबाबत निर्णय घेणाऱ्या ग्राहकांचा आधार अधिक वैविध्यपूर्ण होत असल्याचे दर्शवतो. खरेदीदार या आकांक्षांचा समतोल साधताना परवडणारी किंमत, मूल्य आणि दीर्घकालीन विचारांना प्राधान्य देत आहेत,” असे प्रसून कुमार, चीफ मार्केटिंग ऑफिसर, मॅजिकब्रिक्स यांनी सांगितले.
