मुंबईचा चेहरामोहरा बदलणार! म्हाडाच्या ११४ वसाहतींचा होणार पुनर्विकास; अंधेरी, वांद्रे आणि वरळीत उभ्या राहणार हाय-टेक टाऊनशिप

म्हाडा मुंबईतील ११४ वसाहतींचा कायापालट करणार आहे. मोतीलाल नगरमधील रहिवाशांना १६०० चौ. फुटांचे घर मिळणार असून एसव्हीपी नगर आणि आदर्श नगरसाठी लवकरच निविदा निघणार आहेत.

 

• मुंबईचा चेहरामोहरा बदलणार!
• म्हाडाच्या ११४ वसाहतींचा होणार पुनर्विकास
• अंधेरी, वांद्रे आणि वरळीत उभ्या राहणार हाय-टेक टाऊनशिप

मुंबई: महाराष्ट्र गृहनिर्माण व क्षेत्र विकास प्राधिकरणाने (MHADA) आपल्या गृहनिर्माण वसाहतींच्या पुनर्विकास योजनांना गती देण्याचा निर्णय घेतला आहे. मुंबई आणि तिच्या उपनगरांमध्ये म्हाडाच्या मालकीच्या ११४ वसाहती आहेत; यापैकी मोतीलाल नगर, एसव्हीपी नगर, जीटीबी नगर, अभ्युदय नगर, कामाठीपुरा, आदर्श नगर आणि आराम नगर यांसारख्या प्रमुख वसाहतींच्या पुनर्विकासासाठी योजना तयार करण्यात आल्या आहेत.

बांधकाम आणि विकास प्रारूप (मॉडेल)

‘बांधकाम आणि विकास संस्था प्रारूप’ (Construction and Development Agency Model) स्वीकारून, म्हाडाने संपूर्ण मुंबईभर मोठ्या प्रमाणावर पुनर्विकास करण्याची योजना आखली आहे; यामध्ये गुणवत्ता आणि सोयी-सुविधांवर विशेष भर देण्यात आला आहे. गोरेगाव पश्चिम भागात सुमारे १४३ एकरांवर विस्तारलेल्या मोतीलाल नगरच्या पुनर्विकासाचा प्रकल्प याच धोरणाच्या कक्षेत येतो. या संस्था प्रारूपानुसार, म्हाडा लवकरच मुंबईतील तीन प्रमुख ठिकाणांवरील एकूण २०६ एकर क्षेत्रासाठी निविदा (Tenders) जारी करणार आहे: अंधेरी पश्चिम येथील सरदार वल्लभभाई पटेल नगर, वांद्रे रिक्लेमेशन आणि वरळी येथील आदर्श नगर. या पुनर्विकास प्रकल्पांमध्ये, सध्याच्या रहिवाशांचे पुनर्वसन झाल्यानंतर आणि विकासकांसाठी (Builders) विक्रीयोग्य घटक निश्चित केल्यानंतर, म्हाडाला स्वतःलाच निवासी सदनिकांचा एक मोठा हिस्सा प्राप्त होईल. शिवाय, जमिनीचे मालकी हक्क म्हाडाकडेच अबाधित राहतील, तर रहिवाशांना भाडेपट्टा हक्क (Leasehold rights) प्रदान केले जातील.

Mhada Lottery : म्हाडाच्या सदनिका आता आवाक्याबाहेर! मुंबईमध्ये बाजारभावापेक्षा अधिक दरामुळे घरांची विक्री रखडण्याची शक्यता

टाउनशिपची रचना (Layout)

म्हाडाचे उपाध्यक्ष आणि मुख्य कार्यकारी अधिकारी (CEO) संजीव जयस्वाल यांच्या मते, प्राधिकरणाने आपल्या धोरणांमध्ये मूलभूत बदल केले आहेत. “आम्ही आता केवळ वैयक्तिक, लहान-सोन्या गृहनिर्माण सोसायट्यांच्या पुनर्विकासापुरते मर्यादित न राहता, संपूर्ण टाउनशिपच्या पुनर्विकासाकडे वळत आहोत—विशेषतः ‘क्लस्टर लेआउट’ (समूह रचना) पद्धतीचा अवलंब करून.” मुंबई आणि उपनगरांमध्ये म्हाडाच्या ११४ वसाहती आहेत; यामध्ये मोतीलाल नगर, एसव्हीपी नगर, जीटीबी नगर, अभ्युदय नगर, कामाठीपुरा, आदर्श नगर आणि आराम नगर यांसारख्या प्रमुख वसाहतींचा समावेश असून, या सर्वांच्या पुनर्विकासाचे नियोजन करण्यात आले आहे. जयस्वाल यांनी स्पष्ट केले की, म्हाडाची ओळख आता केवळ परवडणारी घरे पुरवणारी संस्था इतकीच मर्यादित राहिलेली नाही; तर उत्कृष्ट पायाभूत सुविधा आणि सोयी-सुविधांसह उच्च दर्जाची घरे उपलब्ध करून देणारे एक प्राधिकरण म्हणून म्हाडाचे रूपांतर होत आहे.

मोतीलाल नगरचा पुनर्विकास हा या परिवर्तनशील बदलाचेच एक प्रतीक ठरला आहे. येथे प्रशस्त घरे, विविध सुखसुविधा आणि सुव्यवस्थित ‘मिश्र-वापर’ (mixed-use) टाउनशिप विकसित केली जात आहे. राज्याचे मुख्यमंत्री देवेंद्र फडणवीस यांनी नुकतेच नायगाव येथील बीडीडी (BDD) चाळीतील सदनिका वाटप समारंभादरम्यान सांगितले की, मुंबईमध्ये सुमारे १,००० एकर जमिनीचे पुनर्वसन (Redevelopment) करून गृहनिर्माण प्रकल्प उभारण्याची योजना आखण्यात आली आहे. सध्या याच धोरणावर आधारित काम प्रगतीपथावर आहे.

मोतीलाल नगरमध्ये मोठे फ्लॅट्स उपलब्ध

मोतीलाल नगर १, २ आणि ३ चे पुनर्वसन करून, एका सर्वसमावेशक ‘मास्टर प्लॅन’नुसार एक आधुनिक, एकात्मिक आणि ‘मिश्र-वापर’ टाउनशिप विकसित केली जाईल. अत्याधुनिक पायाभूत सुविधांनी सुसज्ज असलेल्या या प्रकल्पामध्ये, मुंबईच्या पश्चिम उपनगरातील गोरेगाव परिसराचे स्वरूप पूर्णपणे पालटून टाकण्याची क्षमता आहे. या प्रकल्पाचा ‘मास्टर प्लॅन’ लवकरच जाहीर केला जाणार आहे. या प्रकल्पाचे एक प्रमुख वैशिष्ट्य म्हणजे, सध्या सुमारे २३० चौरस फुटांच्या घरात राहणाऱ्या रहिवाशांना, पुनर्वसनानंतर १,६०० चौरस फुटांपर्यंतच्या आधुनिक सदनिकांचे वाटप केले जाईल. याव्यतिरिक्त, या उपक्रमाचा भाग म्हणून रुंद रस्ते, मोकळ्या जागा आणि क्रीडांगणे, खेळाच्या सुविधा, पुरेशी वाहनतळ व्यवस्था, सामाजिक-सांस्कृतिक केंद्रे, व्यापारी संकुले आणि आधुनिक पायाभूत सुविधा विकसित केल्या जातील.

MHADA Mumbai Lottery: घर घेण्याचं स्वप्न होणार पूर्ण! म्हाडा काढणार ५ हजार घरांसाठी लॉटरी