सोमवार, 9 नोव्हेंबर 2026
मालमत्ता खरेदीदारांना दिलासा, सर्कल रेटमध्ये वाढ असूनही एलडीएने घेतला 'हा' निर्णय (फोटो सौजन्य-सोशल मीडिया)
लखनऊमध्ये मालमत्ता खरेदी करण्याचा विचार करणाऱ्या घर खरेदीदारांसाठी एक दिलासादायक बातमी आहे . जिल्हा प्रशासनाने सर्कल रेटमध्ये (डीएम सर्कल रेट) १५% ते २५% वाढ केली असली तरी, लखनऊ विकास प्राधिकरणाने (एलडीए) स्पष्ट केले आहे की ते त्यांच्या गृहनिर्माण योजनांच्या दरांमध्ये कोणताही बदल करणार नाही.
म्हणजेच, सर्कल रेटमध्ये वाढ होऊनही एलडीएची मालमत्ता महाग होणार नाही. लखनऊमध्ये घराचे स्वप्न पाहणाऱ्या लोकांसाठी हे चांगले आहे. दिलेल्या माहितीनुसार, एलडीएचा हा निर्णय सध्या “प्रथम येणाऱ्यास प्राधान्य” या मॉडेलवर देण्यात येणाऱ्या सर्व योजनांना लागू असेल.
तसेच, अनंत नगर गृहनिर्माण योजनेसारख्या आगामी योजनांवरही हेच दर लागू असतील. याचा अर्थ असा की जे लोक एलडीएची मालमत्ता खरेदी करण्याची योजना आखत आहेत किंवा आधीच ती खरेदी केली आहे त्यांना सर्कल दरांमध्ये वाढ होऊनही दिलासा मिळेल.
एलडीएच्या मते, बोर्डाने एकमताने निर्णय घेतला आहे की पुढील एक वर्षासाठी सेक्टर रेट वाढवले जाणार नाहीत. यामुळे खरेदीदारांना खात्री मिळेल की जेव्हाही ते खरेदी करतील तेव्हा त्यांना दरांमधील बदलाची चिंता करावी लागणार नाही. जरी स्टॅम्प ड्युटी आणि नोंदणी शुल्क आता वाढलेल्या सर्कल रेटच्या आधारावर आकारले जात असले तरी, एलडीएच्या निश्चित किमतींवर मालमत्ता खरेदी करणाऱ्यांना एकूणच जास्त भार सहन करावा लागणार नाही.
हे लक्षात घेण्यासारखे आहे की गोमती नगर, महानगर, इंदिरा नगर आणि आलमबाग सारख्या प्रमुख शहरी भागात सर्कल रेट १५ ते २५ टक्क्यांनी वाढवण्यात आले आहेत.
खाजगी विकासकांच्या तुलनेत एलडीए प्रकल्पांमध्ये मालमत्ता स्वस्त दरात उपलब्ध आहे. सर्कल रेट वाढल्यानंतर खाजगी बांधकाम व्यावसायिक ही वाढलेली किंमत ग्राहकांना देऊ शकतात, तर एलडीएच्या स्थिर किमती सामान्य खरेदीदारांसाठी फायदेशीर ठरू शकतात.
मालमत्ता तज्ञांचा असा विश्वास आहे की या निर्णयाचा फायदा केवळ नवीन खरेदीदारांनाच होणार नाही, तर ज्या मालकांनी आधीच एलडीए मालमत्ता खरेदी केली आहे त्यांनाही होऊ शकतो. जवळच्या खाजगी मालमत्तांच्या किमती वाढल्याने एलडीए मालमत्तांचे पुनर्विक्री मूल्य देखील वाढेल.
