देशातील 'या' 7 शहरांमध्ये विकली जातायेत सर्वाधिक महागडी घरे; किंमतीत 23 टक्क्यांनी वाढ!
नवी दिल्ली : भारतीय रिअल इस्टेट मार्केटमधून एक धक्कादायक बातमी समोर येत आहे. भारताचे रिअल इस्टेट क्षेत्र विदेशी गुंतवणूकदारांमध्ये अधिकाधिक लोकप्रिय होत आहे आणि आता चीन आणि सिंगापूर नंतर तिसरे सर्वाधिक पसंतीचे गुंतवणुकीचे ठिकाण म्हणून उदयास येत आहे. केवळ या वर्षाच्या पहिल्या सहामाहीत भारतीय रिअल इस्टेटमध्ये परकीय गुंतवणूक $3.5 बिलियनवर पोहोचली आहे. ही आकडेवारी भारतीय रिअल इस्टेटमधील विदेशी गुंतवणूकदारांची उत्सुकता आणि देशाचे वाढते आकर्षण स्पष्टपणे दर्शवते.
भारताची वाढती जागतिक प्रतिष्ठा
एका रिपोर्टनुसार, भारताचे रिअल इस्टेट क्षेत्र जमीन आणि विकास साइट गुंतवणुकीच्या बाबतीत विदेशी गुंतवणूकदारांसाठी अतिशय आकर्षक असल्याचे सिद्ध होत आहे. वर्षाच्या पहिल्या सहामाहीत एकूण गुंतवणुकीपैकी 73% परकीय गुंतवणूकदारांचा वाटा होता, सीमापार गुंतवणुकीने $1.5 अब्जचा टप्पा ओलांडला आहे. यामध्ये केवळ आशिया-पॅसिफिक क्षेत्राचे (एपीएसी) योगदान १.२ अब्ज डॉलर होते. भारत आता चीन आणि सिंगापूरला पकडण्याच्या मार्गावर असल्याचे यावरून दिसून येते.
परकीय गुंतवणुकीचा झपाट्याने वाढता कल
या वर्षाच्या पहिल्या तिमाहीत (जानेवारी ते मार्च) भारतीय रिअल इस्टेटमध्ये परकीय गुंतवणूक सुमारे $995.1 दशलक्ष इतकी होती. पण दुसऱ्या तिमाहीत (एप्रिल-जून) ही गुंतवणूक झपाट्याने वाढली आणि $2.5 अब्ज पार केली. या वाढत्या गुंतवणुकीमुळे हे स्पष्ट होते की भारताचे रिअल इस्टेट क्षेत्र आंतरराष्ट्रीय गुंतवणूकदारांसाठी अधिकाधिक आकर्षक होत आहे. हा ट्रेंड आगामी काळात चीन आणि सिंगापूरशी स्पर्धा करण्याच्या भारताच्या तयारीचे प्रतीक आहे.
पायाभूत सुविधा आणि विकासाची भूमिका
भारतात सुरू असलेले मोठ्या प्रमाणात पायाभूत सुविधा प्रकल्प आणि व्यापक विकास योजना रिअल इस्टेटसाठी मजबूत पाया तयार करत आहेत. सध्या परदेशी गुंतवणूकदारांचे मुख्य लक्ष त्या मालमत्तेवर आहे जे आधीच तयार आहेत, परंतु आगामी काळात विकासात्मक मालमत्तेतही परकीय गुंतवणूक वाढण्याची शक्यता आहे. हा कल दर्शवितो की भारताचे रिअल इस्टेट क्षेत्र येत्या काही वर्षांत आणखी मजबूत आणि समृद्ध होईल.
विकासक काय म्हणतात?
व्यावसायिक असो वा निवासी, भारताचे रिअल इस्टेट क्षेत्र आता विदेशी गुंतवणूकदारांसाठी सर्वाधिक पसंतीचे ठिकाण बनत आहे, ज्यामुळे चीन आणि सिंगापूरला कठीण स्पर्धा होत आहे. विशेषत: नोएडा आणि ग्रेटर नोएडामध्ये विदेशी गुंतवणूक वाढत आहे. परकीय गुंतवणुकीमुळे बाजारपेठेत केवळ स्थिरता आली नाही तर दीर्घकालीन वाढ आणि उच्च परतावा मिळण्याची शक्यताही वाढली आहे.
भारतीय रिअल इस्टेट आता केवळ देशांतर्गत बाजारपेठेपुरती मर्यादित राहिलेली नाही, तर जागतिक गुंतवणूकदारांसाठी ही एक संधी बनली आहे. यामुळे आम्हाला नवीन तंत्रज्ञानाचा अवलंब करण्याची आणि आंतरराष्ट्रीय दृष्टीकोनातून काम करण्याची प्रेरणा मिळाली आहे, ज्यामुळे उद्योगाला नवीन उंचीवर नेले आहे. RERA आणि GST सारख्या सरकारी धोरणांनी आणि सुधारणांनी पारदर्शकता आणि विश्वासाला प्रोत्साहन दिले आहे. याशिवाय, स्मार्ट सिटी प्रकल्प आणि हरित इमारतींकडे वाढत्या स्वारस्यानेही आंतरराष्ट्रीय गुंतवणूक आकर्षित केली आहे.
