Real Estate Stocks: रिअल इस्टेट कंपन्यांच्या शेअर्समध्ये मोठी वाढ, किमती 13 टक्क्यांपर्यंत वाढल्या (फोटो सौजन्य - सोशल मीडिया)
Real Estate Stocks Marathi News: आज १५ सप्टेंबर रोजी रिअल इस्टेट कंपन्यांच्या शेअर्समध्ये मोठी वाढ झाली. अनंत राज, प्रेस्टिज इस्टेट्स आणि डीएलएफचे शेअर्स ट्रेडिंग दरम्यान १३ टक्क्यांपर्यंत वाढले. यामुळे, निफ्टी रिअॅल्टी इंडेक्स २.६% ने वाढून ९०८ च्या पातळीवर पोहोचला, जो गेल्या १३ दिवसांतील सर्वोच्च पातळी आहे. रिअॅल्टी कंपन्यांच्या शेअर्समध्ये झालेल्या या वाढीमागे तीन प्रमुख कारणे असल्याचे मानले जाते-
अमेरिकन फेडरल रिझर्व्हची बैठक १६ आणि १७ सप्टेंबर रोजी होणार आहे. कमकुवत रोजगार आकडेवारी आणि ट्रम्प सरकारच्या दबावामुळे फेडरल रिझर्व्ह यावेळी व्याजदरात कपात करू शकते असे तज्ज्ञांचे मत आहे. अलिकडेच, अमेरिकन कामगार विभागाने आकडेवारी जाहीर केली आहे, त्यानुसार गेल्या १२ महिन्यांत मार्चपर्यंत अपेक्षेपेक्षा ९.११ लाख कमी नोकऱ्या निर्माण झाल्या आहेत.
जरी भारतीय रिअल इस्टेट कंपन्या मोठ्या प्रमाणात देशांतर्गत बाजारपेठेवर अवलंबून आहेत, परंतु जर फेडरल रिझर्व्ह बँकेने दर कमी केले तर भविष्यात रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडिया (RBI) देखील असेच पाऊल उचलू शकते. RBI ने दर कपात केल्याने गृहकर्जाचे EMI स्वस्त होतील, ज्यामुळे घरांची मागणी वाढू शकते आणि रिअल इस्टेट स्टॉकमध्ये वाढ होऊ शकते.
उत्तर प्रदेश सरकार नोएडा, ग्रेटर नोएडा आणि यमुना एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरण (YEIDA) साठी नवीन सामान्य इमारत उप-कायदे आणण्याची तयारी करत आहे. ग्राउंड कव्हरेज मर्यादा काढून टाकण्याचा आणि फ्लोअर एरिया रेशो (FAR) वाढवण्याचा प्रस्ताव आहे.
यामुळे बांधकामाशी संबंधित नियम सोपे होतील, गुंतवणुकीला चालना मिळेल आणि वेगवेगळ्या अधिकाऱ्यांच्या वेगवेगळ्या नियमांमुळे निर्माण झालेला गोंधळ दूर होईल. जर हे नियम लागू केले गेले, तर डीएलएफ आणि गोदरेज प्रॉपर्टीज सारख्या या क्षेत्रात सक्रिय कंपन्यांना मोठा फायदा मिळू शकतो.
निफ्टी रिअॅल्टी निर्देशांक आधीच त्याच्या विक्रमी उच्चांकावरून सुमारे २०% ने घसरला होता. गेल्या तीन महिन्यांत निर्देशांक सुमारे १०% ने घसरला आहे आणि २०२५ मध्ये आतापर्यंत सुमारे १३% ने घसरला आहे. अशा घसरणीमुळे गुंतवणूकदारांसाठी मूल्य खरेदीची संधी निर्माण झाली आहे, ज्यामुळे स्टॉकमध्ये वाढ झाली आहे.
रिअल इस्टेट कंपन्यांमध्ये, अनंत राज यांच्या शेअर्समध्ये सर्वात मोठी वाढ दिसून आली. ट्रेडिंग दरम्यान, अनंत राज यांचा शेअर १३ टक्क्यांनी वाढून ६०४ रुपयांच्या पातळीवर पोहोचला. डेटा सेंटर कंपन्यांना कर सवलत देण्याच्या सरकारच्या प्रस्तावानंतर ही वाढ झाली आहे.
प्रेस्टिज इस्टेट्सचे शेअर्स ट्रेडिंग दरम्यान जवळपास ३% वाढून १,५९३ रुपयांवर पोहोचले. डीएलएफ देखील जवळपास ३% वाढून ७७९ रुपयांवर व्यवहार करत होता. फिनिक्स मिल्स, गोदरेज प्रॉपर्टीज, ओबेरॉय रिअॅल्टी आणि मॅक्रोटेक डेव्हलपर्स (लोढा) मध्येही सुमारे ३% वाढ झाली. शोभा, ब्रिगेड एंटरप्रायझेस आणि रेमंडचे शेअर्स ट्रेडिंग दरम्यान सुमारे २% वाढले.
