रिअल इस्टेट मार्केटला फटका, सप्टेंबरमध्ये घरांच्या विक्रीत १७% घट
Real Estate News in Marathi : देशभरात सप्टेंबर या महिन्यात घरांच्या विक्रीला ‘घरघर’ लागल्याचे चित्र दिसून येत आहे. जुलै ते सप्टेंबर २०२५ या कालावधीत मुंबई महानगर प्रदेश आणि पुण्यातील घरांची विक्री १७% ने घसरून ४९,५४२ युनिट्सवर आली. प्रॉपइक्विटीच्या अहवालानुसार, गेल्या वर्षी याच कालावधीत ५९,८१६ घरे विकली गेली. रिअल इस्टेट डेटा कंपनी म्हणते की घरांच्या किमतीत मोठी वाढ आणि मागणीत घट झाल्यामुळे विक्रीत घट झाली आहे.
एमएमआर प्रदेशातील ठाणे येथे २८% ची सर्वात मोठी घट झाली, विक्री २०,६२० वरून १४,८७७ युनिट्सवर आली. मुंबई शहरातील विक्री ८% ने घसरून ९,६९१ युनिट्सवर आणि नवी मुंबईत ६% ने घसरून ७,२१२ युनिट्सवर आली. पुण्यातही १६% घट झाली, २१,०६६ वरून १७,७६२ युनिट्सवर आली.
रिअल इस्टेट संघटना क्रेडाई-एमसीएचआय यांच्या म्हणण्यानुसार, या घसरणीबद्दल काळजी करण्याची गरज नाही. त्याचे अध्यक्ष सुखराज नहार यांनी पीटीआयला सांगितले की, सप्टेंबर तिमाहीत बाजारपेठेत किंचित संतुलन निर्माण झाले आहे. एमएमआर आणि पुण्यातील घरांची मागणी मजबूत राहिली आहे. मेट्रो कॉरिडॉर, कोस्टल रोड आणि नवी मुंबई आंतरराष्ट्रीय विमानतळ यासारखे पायाभूत सुविधा प्रकल्प दीर्घकाळात बाजाराला आधार देतील. त्यांनी सांगितले की, अनेक क्षेत्रांमध्ये विक्री अजूनही नवीन प्रकल्पांपेक्षा जास्त आहे, जे निरोगी समायोजन दर्शवते. उत्सवाच्या काळात मागणी वाढण्याची अपेक्षा आहे.
प्रॉपइक्विटीच्या अहवालानुसार, जुलै-सप्टेंबर तिमाहीत देशातील आघाडीच्या नऊ शहरांमध्ये घरांची विक्री वर्षानुवर्षे ४% आणि तिमाही-दर-तिमाही १% घटून १००,३७० युनिट्सवर आली. किमतीत वाढ आणि मागणीच्या कमतरतेमुळे देशभरातील रिअल इस्टेट बाजारावर परिणाम झाला आहे. तथापि, पायाभूत सुविधांचा विकास आणि उत्सवाच्या हंगामामुळे रिअल इस्टेट क्षेत्रात सुधारणा होण्याची अपेक्षा आहे. एमएमआर आणि पुणे सारख्या प्रमुख बाजारपेठांमध्ये मागणी मजबूत राहील, कारण हे क्षेत्र कनेक्टिव्हिटी आणि विकासाच्या बाबतीत वेगाने प्रगती करत आहेत.
घरांच्या विक्रीत घट झाली असली, व्यवहार मूल्यात मात्र वाढ नोंदविण्यात आली आहे. गेल्या वर्षी तिसऱ्या तिमाहीत घरांचे १.३३ लाख कोटी रुपयांचे व्यवहार होते. यंदा तिसऱ्या तिमाहीत त्यात १४ टक्के वाढ होऊन हे व्यवहार १.५२ लाख कोटी रुपयांवर पोहोचले आहेत. मोठ्या आणि आलिशान घरांच्या विक्रीतील वाढ यासाठी कारणीभूत ठरली आहे. देशातील सात महानगरांतील एकूण घरांच्या विक्रीत मुंबई आणि पुण्याचा वाटा ४८ टक्के आहे.
