सोमवार, 9 नोव्हेंबर 2026
जागतिक तणावाच्या काळातही भारतीय गुंतवणूकदारांनी रिअल इस्टेटमध्ये दाखवली ताकद, देशांतर्गत गुंतवणूक ५३ टक्के वाढली (फोटो सौजन्य - Pinterest)
देशांतर्गत गुंतवणूकदार आता भारतीय रिअल इस्टेटमध्ये अधिक रस घेत आहेत. या वर्षी परदेशी गुंतवणूक कमी झाली असली तरी, देशांतर्गत गुंतवणूक झपाट्याने वाढली आहे. गेल्या काही वर्षांत रिअल इस्टेटमधील संस्थात्मक गुंतवणुकीत देशांतर्गत गुंतवणुकीचा वाटा वाढला आहे. देशांतर्गत गुंतवणुकीचा वाढता वाटा भारतातील भांडवली गुंतवणूक परिस्थितीत बदल दर्शवितो आणि ज्यामध्ये भारतीय संस्थात्मक गुंतवणूकदार महत्त्वाची भूमिका बजावत आहेत.
२०२५ च्या पहिल्या तिमाहीत स्थिर सुरुवात केल्यानंतर, दुसऱ्या तिमाहीत भारतीय रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणुकीत लक्षणीय वाढ झाली. तथापि, जर आपण दोन्ही तिमाहींबद्दल म्हणजेच या वर्षाच्या पहिल्या सहामाहीबद्दल बोललो तर एकूण गुंतवणुकीत घट नोंदवली गेली आहे.
या वर्षी रिअल इस्टेटमधील संस्थात्मक गुंतवणुकीच्या कामगिरीबद्दल बोलायचे झाले तर ते खराब राहिले. प्रॉपर्टी अॅडव्हायझरी फर्म कॉलियर्सच्या मते, पहिल्या सहामाहीत $299.81 दशलक्ष संस्थात्मक गुंतवणूक करण्यात आली, जी मागील याच कालावधीतील $352.85 दशलक्ष पेक्षा 15 टक्के कमी आहे. परंतु हे 2021 पासून सरासरी $260 दशलक्ष गुंतवणुकीपेक्षा जास्त आहे आणि ते गुंतवणूकदारांच्या सततच्या स्वारस्याचे प्रतिबिंबित करते.
दुसऱ्या तिमाहीतही संस्थात्मक गुंतवणूक वर्षानुवर्षे 33 टक्क्यांनी घटून $169.12 दशलक्ष झाली. तथापि, दुसऱ्या तिमाहीत गुंतवणुकीत सुधारणा झाली आहे कारण पहिल्या तिमाहीच्या तुलनेत दुसऱ्या तिमाहीत गुंतवणुकीत 29 टक्के वाढ झाली आहे.
यावर्षी रिअल इस्टेटमधील एकूण संस्थात्मक गुंतवणुकीत घट झाली असली तरी, देशांतर्गत गुंतवणूकदार उदारपणे गुंतवणूक करत आहेत. कॉलियर्सच्या मते, पहिल्या सहामाहीत देशांतर्गत गुंतवणूक गेल्या वर्षीच्या याच कालावधीच्या तुलनेत ५३% वाढून $१४२.७५ कोटी झाली आहे, तर याच कालावधीत परदेशी गुंतवणूक ३९% घटून $१५७ कोटी झाली आहे. दुसऱ्या तिमाहीतही देशांतर्गत गुंतवणूक ३२% वाढली आहे, तर परदेशी गुंतवणुकीत ४९% ची मोठी घट झाली आहे.
कॉलियर्स इंडियाचे सीईओ बादल याज्ञिक म्हणाले की, भारतातील रिअल इस्टेट गुंतवणुकीत देशांतर्गत भांडवल एक प्रमुख प्रेरक शक्ती म्हणून उदयास आले आहे. २०२१ मध्ये एकूण गुंतवणुकीत त्याचा वाटा १६ टक्के होता, जो २०२४ मध्ये ३४ टक्क्यांपर्यंत वाढला. २०२५ च्या पहिल्या सहामाहीत देशांतर्गत गुंतवणुकीचा वाटा ४८ टक्क्यांपर्यंत वाढला आहे, जो गेल्या वर्षीच्या याच तिमाहीपेक्षा ५३ टक्के जास्त आहे. देशांतर्गत गुंतवणुकीत वाढ होण्याच्या उलट, परदेशी गुंतवणुकीत घट झाल्याने त्याचा वाटा कमी झाला आहे.
याज्ञिक म्हणाले की, देशांतर्गत गुंतवणूकदारांच्या ताकदीमुळे जागतिक अनिश्चिततेचा परिणाम संतुलित होण्यास मदत झाली आणि एकूण गुंतवणूक $3 अब्जच्या पातळीवर पोहोचली. २०२५ च्या पहिल्या सहामाहीत देशांतर्गत गुंतवणूकीपैकी ६० टक्क्यांहून अधिक गुंतवणूक निवासी आणि कार्यालयीन मालमत्तांमध्ये गेली, जी प्रमुख क्षेत्रांवरील गुंतवणूकदारांच्या विश्वासाचे प्रतिबिंब आहे.
