गुंतवणूकदारांचा कल रिअल इस्टेटकडे; 2025 मध्ये येणार 75,000 कोटींची भांडवली लाट (फोटो सौजन्य - सोशल मीडिया)
Real Estate Marathi News: भारतातील रिअल इस्टेट क्षेत्राची वाढ सुरूच आहे. CBRE दक्षिण आशियाच्या ताज्या अहवालानुसार, २०२५ च्या जुलै-सप्टेंबर तिमाहीत रिअल इस्टेट गुंतवणुकीत ४८% वाढ झाली. या तिमाहीत एकूण गुंतवणूक $३.८ अब्ज (अंदाजे रु. २८,५०० कोटी) पर्यंत पोहोचली. मागील तिमाहीपेक्षा (२०२४ च्या तिसऱ्या तिमाहीत) ही गुंतवणूक $२.६ अब्ज होती, त्यापेक्षा ही लक्षणीयरीत्या जास्त आहे. जमीन आणि विकास स्थळांवरील वाढत्या क्रियाकलापांमुळे आणि रेडी-टू-मूव्ह ऑफिस आणि रिटेल प्रॉपर्टीजच्या वाढत्या मागणीमुळे ही तीव्र वाढ झाली आहे.
२०२५ च्या पहिल्या नऊ महिन्यांत (जानेवारी ते सप्टेंबर) एकूण गुंतवणूक १०.२ अब्ज डॉलर्स (अंदाजे ₹७५,००० कोटी) होती, जी मागील वर्षाच्या तुलनेत १४% वाढ आहे. हे भारतातील रिअल इस्टेट क्षेत्रावरील गुंतवणूकदारांच्या विश्वासात वाढ दर्शवते. सीबीआरईचे अध्यक्ष अंशुमन मासिकाच्या मते, भारतातील रिअल इस्टेट क्षेत्र सध्या वेगाने वाढत आहे आणि भविष्यात नवीन प्रकल्पांमध्ये अधिक गुंतवणूक केली जाईल.
अहवालानुसार, तिसऱ्या तिमाहीत ९०% पेक्षा जास्त गुंतवणूक जमीन/विकास स्थळे आणि पूर्ण झालेल्या कार्यालय आणि किरकोळ मालमत्तांमध्ये होती. यावरून स्पष्ट होते की गुंतवणूकदार केवळ पूर्ण झालेल्या मालमत्तांमध्येच नव्हे तर नवीन प्रकल्पांमध्ये देखील गुंतवणूक करत आहेत. CBRE चे एमडी गौरव कुमार म्हणतात की, भारतात आता अनेक गुंतवणूक पर्याय उपलब्ध आहेत आणि दोन्ही प्रकारच्या मालमत्ता गुंतवणूकदारांना आकर्षित करत आहेत.
भारतातील प्रमुख शहरांमध्ये, मुंबईमध्ये सर्वाधिक गुंतवणूक आली, जी एकूण गुंतवणुकीच्या 32% होती. त्यानंतर पुणे (18%) आणि बेंगळुरू (16%) यांचा क्रमांक लागतो. ही शहरे रिअल इस्टेटसाठी खूप आकर्षक बनली आहेत आणि गुंतवणूकदारांना लक्षणीय आकर्षण देत आहेत.
एकूण गुंतवणुकीपैकी ४५% वाटा विकासकांचा होता, जो गुंतवणूकदारांमध्ये सर्वात मोठा होता. संस्थात्मक गुंतवणूकदारांचा वाटा ३३% होता, त्यानंतर स्थानिक विकासकांचा क्रमांक लागतो. याचा अर्थ केवळ स्थानिक विकासकच नाही तर परदेशातील मोठे गुंतवणूकदार देखील भारतीय रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करत आहेत.
२०२५ च्या चौथ्या तिमाहीत रिअल इस्टेट गुंतवणुकीचा वेग कायम राहण्याची अपेक्षा सीबीआरईला आहे. पूर्ण झालेल्या ऑफिस आणि रिटेल प्रॉपर्टीजमध्ये गुंतवणूक सुरूच राहील, विशेषतः निवासी, मिश्र-वापर आणि डेटा सेंटर्ससारख्या नवीन प्रकल्पांमध्ये. ऑफिस प्रॉपर्टीची मर्यादित उपलब्धता अतिरिक्त संधी प्रदान करू शकते.
