शुभारंभ रिअल इस्टेटचा बाजारपेठेच्या तेजी आणि मंदीतही वेग कायम
नागपूर शहराच्या विकासाबद्दल बोलायचे झाले तर नागपूरचा विकास मोठ्या प्रमाणात होत आहे. यामध्ये पश्चिम भागात रिअल इस्टेटमध्ये जलद वाढ होत आहे, असा शुभारंभ रिअलटर्सचे संचालक शक्ती मेहता यांनी विश्वास व्यक्त केला. २००६ मध्ये या व्यवसायात प्रवेश करणारे मेहता जी यांनी आतापर्यंत १२ लेआउट नागरिकांना सुपूर्द केले आहेत आणि लोक तिथे आनंदाने राहत आहेत. सध्या त्यांच्या ४ लेआउटवर काम सुरू झाले आहे.
मेहता जी यांनी सांगितले की, २००५ ते २००९ या काळात रिअल इस्टेट क्षेत्रात तेजी होती. या काळात अनेक नवीन लोकही या व्यवसायात सामील झाले. त्यांनी नागरिकांना दिवास्वप्न दाखवून मालमत्ता विकल्या आणि सध्या ते बाजारातून बाहेर पडले आहेत. सध्याच्या काळातही मालमत्ता क्षेत्रात तीच तेजी परत येत आहे. यावेळी नवशिक्या कमी आहेत, कारण RERA ने बरेच निर्बंध लादले आहेत. आता व्यवहारात पारदर्शकता आहे, ज्यामुळे बाजारात फक्त तज्ञच उरले आहेत.
मेहताजी यांनी सांगितले की, त्यांच्या कंपनीने तेव्हा आणि आताही आपली गती कायम ठेवली आहे. ग्राहकांना खोटी आश्वासने देणे आणि त्यांना खरी ठरतील अशी स्वप्ने दाखवणे हे त्यांचे तत्व नाही. ते ग्राहकांना सवलती आणि ऑफर्सच्या जाळ्यात अडकू नका असे देखील त्यांनी सांगितले. तसेच प्लॉट किंवा फ्लॅट खरेदी करण्यासाठी ग्राहक त्यांच्या संपूर्ण आयुष्याची बचत गुंतवतात आणि कर्ज देखील घेतात. अशा परिस्थितीत खोट्या प्रलोभनांमध्ये अडकण्याऐवजी आणि आयुष्यभर दुःखी राहण्याऐवजी, मालमत्ता खरेदी करताना सावधगिरी बाळगल्याने आयुष्यभराचे दुःख दूर होते. घराचे स्वप्न देखील शांततेने पूर्ण होते आणि जर तुम्हाला ते भविष्यात विकायचे असेल तर तुम्हाला चांगले भाव देखील मिळतात. म्हणूनच, ग्राहकांनी नेहमीच योग्य बिल्डर आणि योग्य ब्रोकर निवडणे आवश्यक आहे.
काटोल रोड, विशेषतः पश्चिम नागपूर सध्या मालमत्ता खरेदीदारांसाठी एक हॉट डेस्टिनेशन बनले आहे. मेहता जी म्हणतात की शहरभर मालमत्ता विकल्या जात आहेत, परंतु कुठेतरी एनएमआरडीएला मान्यता नाही, तर कुठेतरी इतर समस्या आहेत. निसर्गप्रेमींना पश्चिम नागपूर अधिक आवडते. कारण येथे फुटाळा, अंबाझरी तलाव आणि गोरेवाडा तलाव, गोरेवाडा प्राणीसंग्रहालय आहे. झिरो माइल आणि इतर शाळा आणि महाविद्यालयांशी कनेक्टिव्हिटी जवळ आहे.
त्यांच्या यशाचे रहस्य सांगताना मेहता जी म्हणाले की, त्यांचा नियम असा आहे की ते त्यांच्या लेआउटचा फक्त 60 टक्के भाग अंतिम वापरकर्त्याला देतात आणि उर्वरित 40 टक्के गुंतवणूकदारांसाठी ठेवतात. लोक त्यांच्या सर्व योजनांमध्ये राहू लागले आहेत. फक्त गुंतवणूकदारांना देऊन, योजना उध्वस्त होण्यास वेळ लागत नाही. त्यांच्या सर्व योजनांमध्ये, फक्त 10 टक्के जुने ग्राहक किंवा नवीन ग्राहक त्यांच्या संदर्भात येतात. आजकाल गुंतवणूकदार शहरातून आणि बाहेरूनही येत आहेत. दोघांचेही प्रमाण ५०-५० टक्के आहे. शहराबाहेर गुंतवणूक केल्यास अधिक किंमत आणि परवडणारे भूखंड उपलब्ध आहेत असे त्यांनी सुचवले. नवीन क्षेत्रात गुंतवणूक केल्यास अधिक नफा मिळतो असे ते म्हणाले.
