शुक्रवार, 13 नोव्हेंबर 2026
मुंबईत घर घेणं अशक्यच? २ बीएचके खरेदी करण्यासाठी १०० वर्षे करावी लागेल बचत (फोटो सौजन्य-X)
Real Estate News Marathi : अनेकांचं मुंबईत स्वत:च्या घराचं स्वप्न स्वप्नच राहण्याची शक्यता आहे…कारण मुंबईत घरांच्या किंमती गगणाला भिडल्यात…घर घेण्यासाठी 100 वर्षांहून अधिक बचत करावी लागणार आहे. बहुतेक लोकांसाठी घर खरेदी करणे सोपे नाही. राष्ट्रीय गृहनिर्माण बँकेच्या मते, शहरातील पाच टक्के श्रीमंत कुटुंबांनाही सरासरी घर खरेदी करण्यासाठी सुमारे १०९ वर्षे पैसे वाचवावे लागतील, यावरून येथे घर खरेदी करणे किती कठीण आहे हे दिसून येते.
नाईट फ्रँक इंडियाच्या अहवालानुसार, गेल्या १५ वर्षांत मुंबईत घर खरेदी करण्याची क्षमता सर्वात जास्त सुधारली आहे. परंतु तरीही मध्यमवर्गीय लोकांसाठी ते सोपे नाही. या अहवालानुसार मध्यमवर्गीय व्यक्ती त्याच्या मासिक पगाराच्या ४८% रक्कम गृहकर्ज भरण्यासाठी खर्च करते. गेल्या वर्षीपेक्षा हे थोडे कमी आहे, परंतु देशातील इतर शहरांच्या तुलनेत ते जास्त आहे.
नाईट फ्रँक इंडियाच्या अहवालानुसार मुंबईत परवडणारा दर निर्देशांक ५०% पेक्षा कमी होण्याची ही पहिलीच वेळ आहे. मुंबई हे असे शहर आहे जे नेहमीच दरांच्या बाबतीत सर्वात महाग राहिले आहे. गृहकर्जाच्या व्याजदर कमी असल्याने ते थोडे परवडणारे झाले आहे. तज्ञांचे म्हणणे आहे की असे असूनही, मुंबईत घर खरेदी करणे अजूनही लोकांसाठी कठीण आहे.
अहवालानुसार मुंबईची रिअल इस्टेट ही देशातील सर्वात महागडी आहे. येथील अपार्टमेंटची किंमत प्रति चौरस फूट २५ हजार रुपयांपासून ते प्रति चौरस फूट ३ लाख रुपयांपर्यंत आहे. तज्ज्ञांच्या मते, वसई, ठाणे, कल्याण, डोंबिवली आणि पनवेल सारख्या भागात १ बीएचके फ्लॅटचा दर ५० लाख रुपयांपर्यंत आहे. हिंदुस्तान टाईम्सच्या वृत्तानुसार, अंबरनाथ, कर्जत आणि नेरळ सारख्या भागात लहान आकाराचे २ बीएचके फ्लॅट ५० लाख रुपयांना मिळू शकतात. परंतु मुंबई शहरात, १ आरके स्टुडिओ अपार्टमेंट ५० लाख रुपयांना मिळू शकते. मुंबईत नोंदणीकृत सुमारे ८० टक्के मालमत्ता २ कोटी रुपयांच्या आहेत.
तर दुसरीकडे २०२५ च्या पहिल्या सहा महिन्यांत मुंबईत ७५,९३३ हून अधिक मालमत्ता व्यवहार झाले आहेत. गेल्या वर्षीपेक्षा हे ५% जास्त आहे. या नोंदणींमुळे सरकारला मुद्रांक शुल्काच्या स्वरूपात ६,७२७ कोटी रुपये मिळाले आहेत. ही १५% वाढ आहे. ही माहिती नोंदणी महानिरीक्षक (आयजीआर) आणि महाराष्ट्र मुद्रांक नियंत्रक यांच्या आकडेवारीवरून मिळाली आहे. ही आतापर्यंतची सर्वोत्तम कामगिरी आहे.
जूनमध्ये मालमत्ता नोंदणी आणि मुद्रांक शुल्क संकलन ११,५२१ व्यवहारांवर पोहोचले आणि १,०२१ कोटी रुपये झाले. तज्ज्ञांचे म्हणणे आहे की आरबीआयने रेपो दरात ५० बेसिस पॉइंट्सची कपात केली आहे. गेल्या सहा महिन्यांत एकूण १०० बेसिस पॉइंट्सची कपात करण्यात आली आहे. यामुळे गृहकर्जाचे दर कमी होतील आणि घरांची विक्री चांगली होईल. रेपो दर हा तो दर आहे ज्यावर आरबीआय बँकांना कर्ज देते. सरकार मुंबईत अनेक पायाभूत सुविधा प्रकल्पांवर काम करत आहे. यामध्ये मेट्रो नेटवर्कचा विस्तार, कोस्टल रोड प्रकल्प आणि एक्सप्रेसवेची सुधारणा यांचा समावेश आहे. म्हणूनच गेल्या वर्षी जूनमध्ये मुंबईत १,००० चौरस फूट पर्यंतच्या अपार्टमेंटची मागणी सर्वाधिक होती. एकूण व्यवहारांमध्ये त्यांचा वाटा ८४% होता, जो गेल्या वर्षीच्या ८३% पेक्षा थोडा जास्त आहे.
