घर खरेदी करताय? थांबा अन् विचार करा! 'या' १३ शहरांमध्ये घरांच्या किमतीत प्रचंड वाढ
देशातील १३ मोठ्या शहरांमध्ये या वर्षी 2025 मार्चपर्यंत घरांच्या किमती सरासरी ८ अंकांनी वाढल्या आहेत. आता घर किंमत निर्देशांक म्हणजेच घरांच्या किमतीची पातळी १३२ वर पोहोचली आहे. हा अहवाल REA इंडिया (Housing.com) आणि इंडियन स्कूल ऑफ बिझनेस (ISB) यांनी संयुक्तपणे तयार केला आहे. दर तिमाहीत देशातील निवडक शहरांमधील घरांच्या किमतींवर लक्ष ठेवतात.
अहमदाबाद, बेंगळुरू, चेन्नई, फरीदाबाद, गांधीनगर, गाझियाबाद, ग्रेटर नोएडा, गुरुग्राम, हैदराबाद, कोलकाता, मुंबई, नोएडा आणि पुणे या १३ शहरांमध्ये घरांच्या किमतींमध्ये वाढ नोंदवली गेली आहे.
हाउसिंग डॉट कॉमचे सीईओ प्रवीण शर्मा म्हणतात की, आता किमतींमध्ये फारशी वाढ झालेली नाही, म्हणजेच बाजार थोडा स्थिर होत आहे. याचा अर्थ असा की जास्त तेजी किंवा घसरण नाही, संतुलनाची स्थिती आहे.
हाउसिंग डॉट कॉमचे सीईओ प्रवीण शर्मा म्हणाले की, सध्या भारतातील रिअल इस्टेट बाजार स्थिरतेच्या (म्हणजे स्थिरतेच्या) टप्प्यातून जात आहे. मोठ्या शहरांमध्ये किमती सतत वाढत राहिल्या, परंतु आता किमती थोड्याशा थांबल्या आहेत असे दिसते. लोक विचारपूर्वक खरेदी करत असल्याने आणि पुरवठाही थोडा संतुलित झाल्यामुळे ही स्थिरता आली आहे असे त्यांचे मत आहे. त्यांनी असेही म्हटले की जर हे असेच चालू राहिले तर येणाऱ्या काळात सामान्य लोक पुन्हा घर खरेदी करण्यासाठी बाजारात येऊ शकतात.
गृहनिर्माण किंमत निर्देशांकातील वाढीचा सर्वात मोठा परिणाम मध्यमवर्गीय किंवा सरासरी उत्पन्न असलेल्या लोकांवर होईल. कारण जेव्हा घरांच्या किमती वाढतात तेव्हा त्यांना नवीन घर खरेदी करणे कठीण होते.
ज्या शहरांमध्ये घरे महाग होत आहेत. तेथे लोक अधिक कर्ज घेण्याचा प्रयत्न करतील. यामुळे बँकांवर दबाव वाढू शकतो आणि ते कर्जाच्या अटी कडक करू शकतात किंवा व्याजदर वाढवू शकतात. याचा अर्थ गृहकर्ज घेणे देखील महाग होऊ शकते, ज्याचा परिणाम खरेदीदारांच्या खिशावर होईल.
