२०२६ मध्ये पुनर्विकास ठरणार शहराच्या प्रगतीचे इंजिन (Photo Credit- X)
Mumbai Redevelopment 2026: २०२५ हे वर्ष भारतीय शहरांच्या, विशेषतः मुंबईच्या शहरी विकासाच्या दृष्टिकोनात एक ‘टर्निंग पॉईंट’ ठरले. जमिनीची टंचाई आणि जुन्या, मोडकळीस आलेल्या इमारतींचे आव्हान पाहता, शहराचा विस्तार आता क्षैतिज (Horizontal) ऐवजी अनुलंब (Vertical) आणि सुनियोजित पुनर्विकासाच्या (Structured Redevelopment) दिशेने वळला आहे.
पुनर्विकास: मुंबईच्या विकासाचा नवा मंत्र
मुंबईचा मोठा हिस्सा दशकांपूर्वीच्या पायाभूत सुविधांवर उभा आहे. २०२५ मध्ये पुनर्विकास ही केवळ गरज उरली नसून, शहराच्या शाश्वत वाढीचा तो सर्वात व्यवहार्य मार्ग ठरला आहे. नव्या जमिनी शोधण्यापेक्षा आहे त्या परिसराची आधुनिक पुनर्कल्पना करणे, हेच आता शहराला भविष्यासाठी सज्ज करण्याचे प्रमुख साधन आहे.
२०२५ मधील प्रमुख निष्कर्ष – पुनर्विकास हीच काळाची गरज
या वर्षात मुंबईतील निवासी आणि व्यावसायिक प्रकल्पांनी पुनर्विकासाचे महत्त्व अधोरेखित केले:
२०२६ चा दृष्टिकोन: पुनर्विकास – मुंबईच्या वाढीचा मुख्य चालक
२०२६ मध्ये प्रवेश करताना, पुनर्विकास हाच मुंबईच्या रिअल इस्टेटचा प्राण असेल. खालील चार मुद्दे या प्रवासाची दिशा ठरवतील:
१. क्लस्टर आणि संस्थात्मक रूपांतरण: आता केवळ एका इमारतीचा विचार न करता, संपूर्ण परिसराचा (Cluster-based Development) विकास करण्यावर भर दिला जाईल. यामुळे पायाभूत सुविधांचे नियोजन अधिक प्रभावी होईल.
२. धोरणात्मक स्पष्टता: सरकारी मंजुरी प्रक्रियेत पारदर्शकता आणि भाडेकरूंसाठी विशेष प्रोत्साहने यामुळे विकासक आणि रहिवासी यांच्यातील विश्वासाचे नाते अधिक घट्ट होईल.
३. शाश्वतता आणि लवचिकता (Sustainability): हवामान बदल आणि पर्यावरणीय आव्हाने पेलण्यासाठी ऊर्जा कार्यक्षम इमारती, उत्तम निचरा व्यवस्था आणि पार्किंगच्या अद्ययावत सुविधांवर भर दिला जाईल.
४. समुदाय-केंद्रित विकास: पुनर्विकास म्हणजे केवळ काँक्रीटची जंगले नव्हे, तर आरोग्यसेवा, ज्येष्ठ नागरिकांसाठी अनुकूल रचना, हरित क्षेत्रे आणि ‘स्मार्ट मोबिलिटी’ यांचा मेळ असलेले हॅपी कम्युनिटी तयार करणे.
ट्रान्सइंडियाची धोरणात्मक दिशा
२०२६ मध्ये ट्रान्सइंडिया तीन प्रमुख तत्त्वांवर काम करेल. जबाबदार शहरी परिवर्तन: शहराचा चेहरामोहरा बदलणारे पुनर्विकास प्रकल्प. गुंतवणूकदारांना सुरक्षित आणि शाश्वत परतावा. सर्व हितधारकांचे हित जपणारे प्रकल्प.
